GLOSSARY

不動産用語集

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よくわからない用語もここで解決!

お部屋探しをしていて「よく見るけどこれは何?」「聞いたことがあるけど…」「間取り図のココがわからない」と思ったらこちらをご参考にしてください。
用語をクリックまたはタップすると説明が表示されます。

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FLOOR PLAN

間取り編

1R(ワンルーム)
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居室とキッチンが一緒の間取り

居室とキッチンが全て一体となっているので食事と寝るお部屋が同じとなります。8帖のワンルームは少し広く感じますが、洋室6帖とキッチン3帖の1Kの方が広かったりする場合もあります。

(キッチン)
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キッチンの広さで名称が変わります

調理をするためのスペース。
キッチン以外に居室が1部屋の場合は4.5帖未満、2部屋以上の場合は6帖未満のものを「1K・2K」などと表記しております。
広さ的に食事をとるスペースはありません。

DK(ダイニングキッチン)
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Kよりも少し広いスペース

キッチン以外に居室が1部屋の場合は4.5帖~8帖未満、2部屋以上の場合は6帖~10帖未満のものを「1DK・2DK」と表記しております。

LDK(リビングダイニングキッチン)
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DKよりも更に広いスペース

調理・食事・リビングスペースが一体となった空間。
キッチン以外に居室が1部屋ある場合は8帖以上、居室が2部屋以上の場合は10帖以上のものが「1LDK・2LDK」と表記しております。


(サービスルーム)または納戸
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居室ではないスペース

窓の大きさなどの一定の採光・換気などの基準を満たしておらず、建築基準法では居室として認められない部屋のこと。
間取り上ではSや納戸、または書斎(DEN)と表記される場合も。
中には5帖以上の広さやエアコンが設置出来たりするものもあります。

WIC(ウォークインクローゼット)
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広めの収納

名前の通り、歩いて人が入れるサイズのクローゼット、広さに明確な規定はありませんが賃貸物件では1.5帖~2.5帖程度が主流です。
中には通常の収納スペースより少し奥行きがあるだけでウォークインクローゼットと表記しているものもありますのでしっかりと広さを確認しましょう。

SIC(シューズインクローゼット)
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ウォークインの下駄箱ver.

ウォークインの下駄箱バージョン。広さがあればベビーカーやアウトドアグッズなど靴以外のものも収納できます。

土間(どま)
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土足で入るスペース

玄関の靴のまま入る床と同じ床のスペース。
靴のまま入るのでベビーカーやアウトドアグッズの収納場所や趣味のスペースとしても使えます。


勾配天井(こうばいてんじょう)
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勾配(斜め)になっている天井

主に2階などで屋根の形状を活かし天井部分が水平ではなく、勾配があって斜めになっているもの。多くは通常の天井よりも高いので解放感があったり、お部屋も広く感じます。

PS(パイプスペース)
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配管などのスペース

間取り図などでPSと記載していたり、壁に囲まれている空間になっている部分。
ダクトや水道・ガスの配管などが通っているスペースで、荷物を入れたりすることはできません。

MB(メーターボックス)
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メータの収納場所

水道メーター・ガスメーターが収納されているスペース。収納や物置替わりには使えません。

ロフト 
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本来は倉庫という意味

主に天井を高くして部屋の1部を二層にしたタイプ。
建築基準法において部屋ではなく小屋裏の物置となっており天井の高さは1.4メートル以内という決まりがあり、基本的にははしごで昇り降りするタイプのものが主流です。


バルコニー
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賃貸では共用部分になります

住戸から外に張り出しているスペース。エアコンの室外機を置いたり洗濯物を干したりする場所ですが、中には線路や交通量の多い幹線道路沿いでは事故防止の観点から洗濯を干すことを禁止している所もあります。
元々はベランダはこのスペースに屋根があって雨が多少しのげるもの。
屋根がないものをバルコニーと呼ぶのですが、賃貸物件では屋根の有無にかかわらずバルコニーと表記しているものがほとんどです。
共同住宅ではバルコニーは専有部分ではなく共用部分となる為、タバコを吸ったり、避難経路を兼ねている場合もあるので物を置いたりすることはできません。

2面バルコニー
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バルコニーが2つあるもの

バルコニーが1つだけでなく2つあるもの。3つあれば3面バルコニー。

ルーフバルコニーまたはルーフテラス
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広いバルコニー

角部屋などで下の階の屋根(ルーフ)部分を利用したもので、通常のバルコニーよりも広いスペースがあります。基本的に屋根はありません。

共用部分(きょうようぶぶん)
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建物の部屋以外のスペース

専有部以外にある階段や廊下など自分だけでなく建物を利用する方々が利用するスペース。
消防の関係上共用部に私物を置いたり、広告物などを掲示することは禁止されています。バルコニーも共用部となりますので、同様に自由に物を置いたりすることはできません。


テラスハウスまたはメゾネット
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上下階に渡って使える間取り

共同住宅の住戸形式のひとつ。普通の住戸が1層のみなのに対して、1~2階など上下階に渡って使用できる間取り。

専用庭(せんようにわ)
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1F部分が庭になっている物件も

1階部分のバルコニーの代わりに広い庭がついているものも。大きな木を植えたり、耕したり、物置などの工作物を設置したり、勝手に出入り口を設置したりすることはできません。

テラス
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庭の一部

主に1階部分などで庭の一部にコンクリートなどを敷き、部屋から出入りできるようにした場所。
木製のものはウッドデッキと言います。

3点ユニット(さんてんゆにっと)
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浴室・トイレ・洗面の3点

お風呂とトイレ・洗面が一体になっているもの。
ユニットバスと呼ぶ方もいらっしゃいますが、ユニットバスは浴槽と壁が一体となっているもので、今ではほとんどのお風呂がユニットバスになっています。


2点ユニット(にてんゆにっと)
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浴室・洗面の2点

お風呂とトイレは別ですが、お風呂と洗面が一体になっているもの。

シャワールーム
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名前の通り

浴槽がなく、シャワーを浴びる為のスペース。

カウンターキッチン(対面キッチン)
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人気の間取り

K(キッチン)とLD(リビングダイニング)の間にキッチンがあるものを指します。対面式キッチンとも。

パントリー
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日本語では食糧庫

キッチン近くに造られた収納スペースのこと。
キッチン用品や消耗品・非常食などをストックするなどし、キッチン部分を綺麗に保つことができるかもしれません。

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