OWNER

空室対策

イラスト

VACANCY
MEASURES

高水準の入居率

賃貸経営を行なっていく中で最大の懸案は、空室です。空室がある状態では、円滑な賃貸経営は出来ません。そこで、弊社は空室を決める事を1番の業務として捉えて日々尽力しております。
弊社では、5500室を超える管理物件の入居率を向上させるため、また高い入居率を維持するため、管理物件のオーナー様へさまざまなご提案を行ない、オーナー様へご理解・ご協力を頂き、建物の価値の維持向上とともに空室撲滅を邁進しております。
結果として、全国平均入居率、埼玉県平均入居率をともに大きく超える入居率を長きに渡り保っています。

全国平均入居率81.1%
埼玉県平均入居率81.6%
弊社管理物件平均入居率95.05%

RECRUITMENT

入居募集

空室に対し、1日でも早い入居を目指し、お部屋作りをしていきます。契約者から解約通知のあった日から次の入居への道が始まります。募集条件に関しましては、各担当者がオーナー様へ決まる賃料・決まる内容をご提案させて頂きます。以下の順序で、弊社の原状回復工事は行なわれていきます。

最短で1ヶ月

解約受付▶オーナー様へ時間募集条件の確認(条件確定後、募集活動を開始)

当日

解約立会い▶敷金精算、貸主・借主負担分を算出、オーナー様へ報告

8~14日

原状回復工事の内容確認・発注▶工事完了

※間取り変更やリノベーション工事の場合は1ヶ月前後工期がかかります。

誠実迅速がモットー! 画像


空室対策

「今その物件が空室になっているのはなぜか?」という事をエリアの賃貸状況を幅広く熟知しているオーナー担当とお客様のニーズを捉えたレーベンハウス担当者が案件個々に分析し、プロとして物件ごとにあった最適なご提案をしております。忖度なしで頻繁に意見交換をしている仲介と管理、グループ内での連携が高水準の入居率を保っている理由です。

たくさんの情報が集まる! 画像

長年の経験に基づくご提案

上尾市・桶川市・北本市・さいたま市を中心に、都内・戸田市・川口市・蕨市・伊奈町・鴻巣市・蓮田市・羽生市・熊谷市・行田市、最近では、ふじみ野市に至るまで幅広く物件管理を委託させていただいており、管理戸数は5500室以上。更に2000室の専任物件を取り扱っておりますので募集・管理ともに長年の経験を活かし建物や地域の特性に合わせたご提案をさせていただきます。

画像

JR高崎線沿線に
6店舗の営業店を展開

駅近の好立地の場所に出店。『ネベル』の愛称で知られるペンギンマークのお店として親しまれ、各種ポータルサイト、ケータイ等で多くのお客様に来店して頂いております。仲介メインの不動産会社ではないので、入居者様だけでなく、オーナー様へ寄り添ったご提案をしております。

不動産経営をサポート!

OWNER MENU

お困りごとはございませんか?

土地活用や物件管理、リフォームまで、オーナー様を支援する
さまざまな管理サービスやプランをご用意しております。詳細はこちらをご覧ください!

ご不明な点はお気軽にお問合せください! ご不明な点はお気軽にお問合せください!

お問い合わせ

各店舗へお問合せください

店舗一覧はこちら>

貸したい方の
お問い合わせフォーム

お問い合わせフォーム>

CONTACT

お気軽にご連絡ください!

メールお問い合わせ>