賃貸物件のご入居までの流れをご説明いたします。

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ご契約の流れ

気に入った物件を見つけて、いざ入居。でも、どんなふうに進めていけばよいのでしょうか? 

そんな疑問をわかりやすくご説明しています。 

お問合せ

興味を持たれた物件や、お探しの条件など、 電話やEメールでお気軽にお問い合わせください。

興味を持たれた物件は、お電話の場合は「家賃・間取り・最寄駅・築年数」などをお伝え頂くと簡単です。

インターネットの場合はお問い合わせボタンで専用フォームからのお問い合わせが便利です。

なお、該当物件に、すでに借り手がついていることもあります。

他の物件をご紹介させて頂くためにも、あわせてご希望条件もお伝えください。  

 

前もってご来店いただく日時をお知らせください。

ご自分の担当者がお分りの場合は、担当者宛てにお願い致します。  

ご来店

物件現地までご案内いたします。じっくり下見をしてください。では、どんなチェックが大切なのでしょうか? 

 

【室内のチェックポイント】

 

■部屋の広さ・天井の高さ

大きな家具が収まるか事前に寸法をメモしておきましょう。洗濯機や冷蔵庫の置き場所は希望どおりですか?

■収納スペース 

収納スペースの有無・広さを確認しましょう。

■設備

エアコンや照明など、ご自分で揃える必要があるかどうかで予算が変わってきます。

■日当たり・風通し 

部屋の向き・日照時間などの確認をしましょう。  

【周辺環境のチェックポイント】

 

■駅までの所要時間 

表示の徒歩時間は80メートルを1分で換算しています。個人差もありますので実際に歩いてご確認ください。

バス便の場合は本数や時間の確認も大事です。通勤通学の時間帯の混雑度も調べておきましょう。 

■付近の施設 

区役所・郵便局・病院など、生活に必要な施設が近くにあるかを確認しましょう。 

■買物便利度 

コンビニ・スーパーなどを確認しましょう。 

■駐車場の場所 

駐車場が周辺の場合は実際に現地まで行って確認しましょう。 

■騒音・悪臭

付近に騒音や悪臭を出す施設はないでしょうか  。  

入居申し込み

お部屋が気に入ったら、入居の申込をします。

 

入居したい物件が決まったら、書面(入居申込書)にて入居の申込みを行ないます。

申込書には、現在の住所・氏名・勤務先・年収・保証人・入居希望日などを記入していただきます。

(弊社では原則としてお預かりしておりませんが、預り金をお預かりする物件もございます ) 

入居審査

入居の審査結果を待ちます。 

入居申込書は不動産会社を通して貸主様にわたり、入居の審査をうけます。

通常は審査の結果がでるまで1日~1週間ほどです。

入居審査が通過後、契約となります。 

ご契約

いよいよ契約です。不動産会社の説明を良く聞いて、契約書の内容やわからないことは必ずご確認ください。

また、新居のカギの受け取り方法を確認してください。

契約日までの間に、必要なものを全てそろえておいて下さい。

特に連帯保証人への依頼は、慎重に前もって行ってください。

 

「必要費用」

敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・家財保険料・保証会社保証料等(他に鍵交換費用など各物件により異なります。詳細はご連絡いたします)

 

「必要書類」

・入居者様全員分の住民票の原本(直近3ヶ月以内発行・マイナンバーは記載しないでください)

・印鑑(シャチハタ以外)

・銀行印と口座番号のわかるもの(引落の場合)

・連帯保証人の印鑑証明書の原本(連帯保証人が必要となった場合)

その他、状況により契約者様や連帯保証人様の収入証明書(源泉徴収票や直近3ヶ月分の給与明細等)が必要となる場合がございます。

一般的なご契約の流れは以上です。お引越しの手続きについても併せてご覧ください。