賃貸を探すときや契約の時などお客様からお問合せの多いものをまとめております。

上尾市、桶川市を中心に賃貸アパート、マンション、積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾンを取り扱っております。

上尾市、桶川市、北本市、さいたま市エリアの賃貸物件ならお任せください。

MASTレーベンハウス「上尾市、桶川市、北本市、さいたま市の賃貸物件検索サイト」

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よくあるご質問☆賃貸Q&A集☆

いざお部屋を借りようと思っても、分からないことや用語がたくさんで不安ですね。

お客様からのお問い合わせの多い物をピックアップ致しました!

そんな賃貸に関する疑問を解決します。

お部屋探しは早い者勝ち?

基本的には早い者勝ちです。

賃貸物件は、入居者募集をしてから入居者が決まるまでの時間が短いという特徴があり、特に1月~3月の引っ越しシーズンの場合、早いものだと1~2日で入居者が決まってしまいます。

やはりお申し込み順で決まりますので、人気のある物件はもちろん、気に入られた物件はできるだけ早いお申し込みをお勧めいたします。

また、賃貸情報誌は情報収集から発行までに時間かかるので、情報誌が発売された時点では既に入居者が決まっているという場合もあります。 

インターネットに出ている物件情報は新しい?

インターネット上の賃貸検索サイト(SUUMOやHOME's)は、それぞれのサイト毎に更新の時刻が決まっています。

入居のお申込みを頂いてすぐ掲載していた物件を削除しても、更新時間が過ぎてしまったところだと、半日掲載のままになってしまうことも・・・

人気物件はタッチの差で決まってしまう事も多いので、まずはお電話ください。

それとは別に決まっているのに掲載(オトリ広告)している不動産屋があったら検索サイトにクレームを入れましょう。 

何時までに行けば、見学できますか? 

レーベンハウスでは19時まで営業いたしておりますが、日当たりの良し悪しもご覧になって頂きたいので、なるべく日中の明るい時間にお越しいただくことをおすすめします。

 

  

重要事項説明書とは何ですか?  

これは契約書を要約した項目が記載されたもので、不動産業者は契約の前に必ずこれを説明することが義務付けられています。

ですので、疑問や質問がございましたら、この時点でのご確認をお願いします。

 

内見して気に入りました。すぐに入居できますか?  

ご入居のお申し込みからご入居まで、通常平均して約1週間程度の時間を頂いております。 

リフォーム等の関係や新築の場合などは入居日を「○月○日以降」と指定している場合もありますので、ご確認下さい。

 

なぜ実印、印鑑登録証明書が必要なの?  

印鑑証明書の信用性が高いからです。

不動産の賃貸借・売買契約書には実印での捺印を求められ、併せて印鑑登録証明書の提出が要求されることが多いです。

個人の場合は、住民登録してある市町村役場や区役所に自分の印として登録している印鑑をいいます。そして、印鑑登録証明書は、印鑑登録している区役所等に申請し、交付してもらいます。

印鑑証明書は本人以外が入手することは不可能に近く、しかも印鑑証明書の印鑑に適合する実印を所持する者が、その印鑑証明書に記載されている住所、氏名の人物であると確認できるためです。