賃貸を探すときや契約の時などお客様からお問合せの多いものをまとめております。

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よくあるご質問☆賃貸Q&A集☆

いざお部屋を借りようと思っても、分からないことや用語がたくさんで不安ですね。

お客様からのお問い合わせの多い物をピックアップ致しました!

そんな賃貸に関する疑問を解決します。

入居審査ってなにをするの?

お部屋を気に入って入居の申込をしたら、次のステップが入居審査となります。

賃料の支払いに見合った安定した収入があるのか、

転居理由に問題はないか等々事前にチェックすることとなります。

審査方法は書類の提出です。

入居申込書にはご本人の住所氏名、年収や勤務先、

連帯保証人の住所氏名、勤務先、収入、ご本人との続柄等々を記入します。

概ね1週間前後、お時間を頂いております。 

家賃の目安はどのくらい?

一般に、収入の3分の1が目安になるといわれています。

それ以上になると後々賃料の支払が困難になるケースも少なくありません。

よ~く考えて下さいね。 

「徒歩○○分」とありますが、何を基準にしてるの? 

徒歩○○分とは不動産表示規約により、1分80メートルで計算するように決められています。

ですから、徒歩5分と記されていたら80メートル×5分で400メートルということになります。

しかし、実際の公道を測ったとしても、人それぞれ歩く速度も違えば、信号にあたってしまうこともあるので、

一概にその記載されている分数にあてはまらない事も多いでしょう。

あくまで目安として考え、ご自身で歩いて調べることをお勧めします。

  

契約の際に必要なものは?  

まず絶対に必要なのが①本人の身分証。運転免許証を持っていればそれが1番です。お持ちでなければ、保険証や住基カードをお持ち下さい。

あと②印鑑(銀行印・実印が必要なときも)。後々必要になる物は③住民票や④車検証。それから家主さんによっては、⑤収入を証明する書類が必要なときもあります。(会社勤めをしている人なら源泉徴収票、フリーターなら確定申告書など)

連帯保証人が必要な場合は、⑥保証人の印鑑証明と所得証明書など。

通常契約時に必要な物は上記です。

場合によっては他に必要な物があることも。全部でいくらかかるか、必要な物は何か、詳しくご説明させて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。

 

水道やガス、電気、電話の手配はどうすればいい ?  

生活に最低限必要なこれらのライフライン。

入居当日から使えるようにしておくには、入居数日前までに、電力会社などの各機関へ電話での届け出が必要です。

当社物件でご契約頂いた場合は【ご入居案内】をお渡ししますので、ご安心下さい。