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来店不要!IT重説に対応しております。

来店不要!IT重説に対応しております。

■IT重説とは?

 

不動産の賃貸借契約、売買契約の際、宅地建物取引業法により宅地建物取引士が対面で行うことが義務づけられている重要事項説明をWeb会議システムなどを用いて、オンラインで行うことを「IT重説」といいます。これまで、賃貸物件を契約する際は、宅地建物取引⼠から対面で重要事項説明を受けることが義務付けられておりましたが、2017年10月より、来店することなくインターネット上のビデオ通話で⾏なうことができるようになりました。

 

■IT重説(オンラインで重要事項説明をおこなうこと)のメリットは?

 

IT重説なら、今まで来店しなければならなかったお部屋の契約(重要事項の説明)をオンラインで行う事ができるので、

①遠方からのお引越しの方は交通費を削減できます。

②急な転勤・異動でお忙しい方などは来店時の往復の移動時間が省けます。

③新型コロナの影響で外出を控えたい方にもおすすめです。

これまでは来店→お部屋の内見→申込→重要事項説明→契約→鍵のお渡し(入居)という流れで、どんなに少なくとも2~3回は来店をしていただいておりましたが、IT重説を利用することにより1~2回に来店機会を減らすことができるようになります。

お部屋探しはオンラインで実際に見てみたいけど、それ以外は極力外出を控えたい、忙しいといった方も場所や時間といった制限から解放されます。申込はオンライン、契約書類や鍵などは郵送でのやりとりも可能です。

 

■どのお部屋でもIT重説はできるの?

 

管理会社や貸主から重要事項を行わなければならない一部の物件については、ご来店をお願いすることがございます。※お申込み時またはご来店ご予約時に担当営業にご確認ください。

また、現在運用されているのは賃貸契約のみで売買は該当しておりません。

 

■所要時間は?

 

時間は1時間程度となります。通信量ですとおおよそ0.5~0.6GB程となりますので、スマートフォンでご利用いただく場合、定額料金プランでない場合はWi-Fi環境下でののご利用をお勧めします。

 

■誰でもできるの?

 

機器、環境が整っていなければなりません。以下の機器、環境が必要です。予めご確認とご準備をお願いいたします。

【機器】 カメラ付きパソコン(Windows7以降のもの)、iPad、タブレット端末、iPhone、Anfroid端末のいずれか1つ

※モバイル端末は電池の消耗が早くなりますので満充電もしくは充電ケーブルを接続できる状態でご利用ください。

【環境】 固定回線、Wi-Fi、3G/4Gネットワークのいずれか、速度のめやすはYouTube 等の動画がスムーズに閲覧することが可能な状態であることが必要です。

 

■ご契約の流れ

①IT重説をご希望のお客様はご来店時またはお申込み時にお問合せください。

※物件によってご希望に沿えない場合がございます。予めご了承ください。

 

②審査通過後、メールにてIT重説の同意とアプリインストールのご案内をいたします。メール・URL先の案内に従って、事前にアプリのダウンロードをお願いいたします。

※アプリのダウンロード先は本記事の下部にも記載しております。

 

③IT重説実施2~3日前までに必要書類のご郵送とオンライン会議システムの入室先をメールにてご案内いたします。当日は5分前になりましたら入室をお願いいたします。

 

④IT重説の実施(1時間程度)※終了後、必要書類を返信用レターパックにてご返送ください。

 

⑤鍵のお渡し(来店またはご希望の場合はご郵送での対応も可能です)

■アプリについて

 

zoomというオンライン会議システムを使用します。可能であれば事前にダウンロードをお願い致します。

※インストールのみでアカウントの作成、サインインの必要はございません。

PCの方は上記画像をクリック。一番上のミーティング用Zoomクライアントをダウンロードしてください。

iPhone・iPadの方は上記リンクから

 

 

Android端末のスマートフォンの方は上記リンクから